1 - HISTÓRIA
A fazenda originou da aglomeração de sítios com áreas contíguas, vindo a compor uma gleba de aproximadamente 250 Há (Duzentos e cinqüenta Hectares).
De acordo com uma das aptidões da propriedade, foi desenvolvida na propriedade uma criação de gado leiteiro, que atingiu ao longo de 06 (seis) anos, a produção de 3.300 Kg de Leite "B".
Devido ao fato acima mencionado, foram mantidos os nomes dos sítios, para melhor localização das áreas dentro da fazenda, facilitando o planejamento do plantio de milho, cana de açúcar, aveia etc.; bem como o controle da criação, assim temos as áreas: "Novo Horizonte"; "Coió"; "Vale do Sol"; "Capoeira"; "Paraíso", ficando o nome da porção maior como Fazenda Matrix. O afixo do gado junto à Associação dos Criadores de Gado Holandês de MG, também, recebeu a denominação de MATRIX e a proprietária da fazenda chama-se MATRIX AGROPECUÁRIA LTDA.
A marca MATRIX ganhou fama de QUALIDADE TOTAL no Sul de Minas Gerais.
2 - LOCALIZAÇÃO DA FAZENDA MATRIX
Localizada junto à Rodovia Soledade-Caxambu, com outra BR, que liga Caxambu à Lambari, próximo às cidades de Coceição do Rio Verde, Águas de Contenda, por um lado e pelo outro lado, próxima às cidades de Soledade de Minas e São Lourenço, todas no Sul de Minas, nas Estâncias Hidrominerais, em Minas Gerais.
3 - CARACTERÍSTICAS DO SOLO
A propriedade possui solo muito fértil, excelente para as culturas de milho, café, cana de açúcar, frutas cítricas etc. Sua topografia é mista, porém, 95% tratorável, sendo 20 % de mata, 60 % em pastos de braquiária, Tífton, costcross etc, e 20 % de área ocupada com benfeitorias residenciais e de produção.
A água é cristalina e nasce abundantemente dentro da propriedade.
4 - BENFEITORIAS
Casa sede com 5 quartos em local estratégico, isolada das áreas de produção, portanto, com total privacidade, construída em cima de um dos morros, com vista cinematográfica, composta de belos jardins, campo de futebol soçaite, piscina, área de churrasqueira coberta, sauna a vapor etc...
08 (oito) casas de colonos, todas com lajes, de excelente nível de construção, sendo a maioria de três quartos.
Área de produção composta de curral para recepção de até 120 vacas, com sala de leite e sala de ordenha mecânica, automatizada e informatizada, com capacidade tipo DUPLO QUATRO SIMPLES, ordenha quatro e prepara mais quatro. A propriedade está estruturada para a produção de até 8.000 Litros de Leite por dia.
Dois tratadores para 150 vacas (cada), mais seis tratadores para manejo do gado solteiro, com capacidade de 60 cabeças (cada).
Abastecimento de água: Água coletada da fonte e bombeada para uma cisterna de 100.000 litros, que distribui para as residências, bebedouros e áreas de serviços, por gravidade.
MAQUINÁRIOS
02 Tratores New Roland, super-novos, com todos os implementos, necessários para o plantio e colheita de milho e demais implementos utilizados na manutenção da fazenda.
01 Trator pequeno, da marca Agrale, destinado à distribuição do trato do gado, mais pisoteio de silagens, nos períodos de enchimento dos silos.
PREÇO TOTAL
O preço pedido para a venda é de R$ 6.800.000,00 (Seis milhões e oitocentos mil reais), podendo ser desmembrado da seguinte forma:
R$ 5.500.000,00 Para o Vale do Sol e demais ligadas à produção.
R$ 1.300.000,00 Para o Novo Horizonte, onde está localizada a sede da Fazenda.
Obs.: O Preço é de "PORTEIRA FECHADA", porém variável, que dependerá do momento da venda, ou seja, os móveis, maquinários, implementos e animais poderão sofrer alteração com o tempo de demora da venda do imóvel e, também, de acordo com a forma de pagamento e ainda do desconto a ser concedido.
CONSIDERAÇÕES FINAIS
Trata-se de belíssima propriedade rural, apropriada especialmente, para Gado de Leite, podendo ser, também utilizada para criação de cavalos, cultura cafeeira, devida à sua altitude de 800 metros, cultura de milho, frutas cítricas ou até para desenvolvimento genético de gado de corte, de raças especiais tanto nacionais quanto importadas, ou cruzamento industrial.
